Πώληση ακινήτου το 2026 – Τι φόρος πρέπει να πληρωθεί
Μια ερώτηση που ακούγεται συχνά και αξίζει μια ξεκάθαρη απάντηση: όταν πουλάμε ένα ακίνητο, πληρώνουμε φόρο στο κέρδος μας; Η απάντηση το 2026 είναι απλή — αλλά έχει τις λεπτομέρειές της.
ΔΗΜΟΣΙΕΎΣΕΙΣ
Πολλοί που σκέφτονται να πουλήσουν ένα ακίνητο αναρωτιούνται αν θα φορολογηθούν για την υπεραξία – ουσιαστικά για το κέρδος δηλαδή τη διαφορά μεταξύ της τιμής αγοράς και πώλησης. Είναι ένα εύλογο ερώτημα, ειδικά σε μια εποχή που οι τιμές έχουν ανέβει σημαντικά και το «κέρδος» επί χαρτιού μπορεί να φαίνεται μεγάλο.
Το 2026 δεν πληρώνουμε φόρο υπεραξίας
Η απάντηση είναι φαινομενικά απλή: ο φόρος υπεραξίας 15% -που θα επιβαλλόταν στη διαφορ- βρίσκεται σε πλήρη αναστολή έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με βάση τον ν. 5162/2024. Αυτό ισχύει ανεξάρτητα από τον τρόπο απόκτησης – είτε το ακίνητο αγοράστηκε, είτε ήρθε από κληρονομιά, είτε από γονική παροχή.
Ο φόρος μεταβίβασης 3% επί της αξίας του ακινήτου, από την άλλη, τον πληρώνει ο αγοραστής – δεν αφορά τον πωλητή.
Τι κοστίζει πραγματικά στον πωλητή
Η πώληση είναι μεν -προς το παρόν- φορολογικά δωρεάν για τον ιδιοκτήτη... η συνέχεια του άρθρου εδώ
"Πάντα ο στόχος μου είναι να επιλέξουμε το κατάλληλο ακίνητο, αναλύοντας τα στοιχεία της τρέχουσας κτηματαγοράς (αποτυπώνοντας το ρίσκο της, κάθε, επένδυσης) πάντα με βάση τις ανάγκες σας"
