Η Ελλάδα έχει 336 ημέρες ήλιο (σχετική στατιστική εδώ) και έχουμε από τις πιο εντυπωσιακές παραλίες του κόσμου, αυτό το γνωρίζουμε όλοι, άλλωστε το ζούμε καθημερινά. Αφορμή για αυτό το άρθρο μου ήταν οι φετινές Χριστουγεννιάτικες διακοπές καθώς τα κάλαντα στις 24/12 μας τα τραγούδησαν μπόμπιρες με σκουφιά, ομπρέλες, ζεστά μπουφάν και γάντια ωστόσο μόλις μια εβδομάδα μετά ο ήλιος ήταν δυνατός και τα περισσότερα παιδιά είχαν ένα γιλέκο για να κρατιούνται ζεστοί. Προς το μεσημέρι λοιπόν βρέθηκα σε μια παραλία των νοτίων προαστίων και συνάντησα αρκετούς χειμερινούς κολυμβητές και διασκέδασα την ιδέα να δοκίμαζα μια βουτιά, αλλά δεν ήμουν τόσο θαρραλέος.

Με ελάχιστες εξαιρέσεις νομίζω ότι πουθενά αλλού στην Ευρώπη δεν συναντάς κάτι παρόμοιο ίσως και σε ολόκληρο τον κόσμο, ωστόσο διερωτώμαι αν έχουμε κατανοήσει την αξία του και ήμαστε ευγνώμονες για το δώρο αυτό. Αν δε λάβουμε υπόψη τον Αύγουστο που το 95% (σύμφωνα με στατιστικά) πάει διακοπές δεν απολαμβάνουμε τις υπόλοιπες 335 ημέρες με εκείνον τον υπέροχο και θεραπευτικό ήλιο. Φυσικά είναι και ο παράγοντας ελεύθερου / ποιοτικού χρόνου που το 2025 με τους απαιτητικούς επαγγελματικούς και οικογενειακούς ρυθμούς είναι ελάχιστος άραγε λοιπόν πως θα μπορούσαμε να συνδυάσουμε το ήλιο, τον ελληνικό κλίμα, τη θάλασσα, τις καθημερινές μας ανάγκες και με σεβασμό πάντα στο περιβάλλον?

Προσπαθώντας λοιπόν να απαντήσω στη παραπάνω εξίσωση η βόλτα μου στη παραλία στο νότιο τμήμα της αττικής με οδήγησε στη βουλιαγμένη. Εκεί επί της οδού Αλ. Παναγούλη συναντάμε ένα συγκρότημα κατοικιών. Μου τράβηξε το ενδιαφέρον η μεζονέτα πρόσοψης 3 επιπέδων επιφάνειας κάτι λιγότερο από 260τμ, με ιδιόκτητο κήπο 200τμ με πισίνα.

Αρχικά οφείλω να περιγράψω τα τεχνικά του στοιχεία, ως προς την αρχιτεκτονική της είναι (όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες) μοντέρνα χωρίς ωστόσο να τρομάζει ή για να χρησιμοποιήσω έναν τεχνικό όρο «φωνάζει». Δένει όμορφα με το αστικό περιβάλλον και νιώθω ότι ο τίτλος διαχρονικά μοντέρνο στιλ είναι κατάλληλος. Το στοιχείο που εντυπωσιάζει είναι τα μεγάλα ανοίγματα (το καθιστικό στο ισόγειο έχει ύψος 5 μέτρα όλο με υαλοπίνακες) που παρέχει άπλετο φως σε όλα τα σημεία της οικίας. Όπως απαιτεί πλέον το 2025 είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και ας δούμε πρακτικά τι σημαίνει αυτό:

• Όλο το σπίτι έχει μόνωση και ενεργειακά κουφώματα

• η ψύξη θέρμανση γίνεται με αντλία θερμότητας (ενδοδαπέδια)

• ως εκ τούτου με το ιδιαίτερα ήπιο κλίμα που συναντάμε στη περιοχή της βουλιαγμένης το περιβαλλοντικό αποτύπωμα ή αν θέλετε το ενεργειακό κόστος για τον νέο ιδιοκτήτη είναι τρομακτικ χαμηλό για όλο το έτος. Ακόμα και σε περιπτώσεις υψηλού/ ακραίου καύσωνα η ενίσχυση που θα χρειαστεί είναι αμελητέα. Τώρα για το ενδεχόμενο να υπάρχει κακοκαιρία με χιόνια σε απόσταση 600μ από την θάλασσα, υπάρχει επιπρόσθετα και το τζάκι αλλά το υπάρχον σύστημα θέρμανσης μπορεί να αντιμετωπίσει και θερμοκρασίες υπό του μηδενός.

• Έχει δοθεί και μεγάλη έμφαση στα καλοπιστικά φυτά του κήπου καθώς περιβάλλεται από δέντρα, υπάρχει χλοοτάπητας φυσικός καθώς και πισίνα 26τμ που συμβάλουν κατά πολύ στη διατήρηση της θερμοκρασίας σε χαμηλότερα επίπεδα. (Μελέτες αναφέρουν ότι ο συνδυασμός δεντροφύτευσης/ γκαζόν και πισίνας προσφέρουν 4-6 βαθμούς χαμηλότερη θερμοκρασία κατά τους ζεστούς μήνες)

Πάμε και στη λειτουργικότητα της κατοικίας, εδώ με μεγάλη αυτοπεποίθηση μπορώ να πω ότι θα ικανοποιήσει και τον ποιο απαιτητικό ένοικο καθώς στο ισόγειο συναντάμε :

• Ένα μεγάλο καθιστικό με τζάκι που έχει θέα στον κήπο από τα μεγάλα παράθυρα,

• Την κουζίνα με τη τραπεζαρία

• ένα υπνοδωμάτιο (μεγέθους master)

• μπάνιο και τη κλίμακα επικοινωνίας με το υπόγειο και τον Α όροφο

• Στο Α όροφο έχουμε δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο και

• ένα master bed room με δικό του βεστιάριο και μπάνιο καθώς και προσωπική βεράντα

• Τέλος στο υπόγειο υπάρχει χώρος γυμναστηρίου με μπάνιο το οποίο θα μπορούσε να μετατραπεί είτε σε playroom είτε σε ξενώνα (έχει φυσικό αερισμό με couraglais) μάλιστα έχει και ξεχωριστή είσοδο προς το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και θα μπορούσε να μετατραπεί σε αυτόνομο studio.

• Τέλος στο υπόγειο parking αντιστοιχούν 2 θέσεις μεγάλες (για να χωρέσει και μεγάλων διαστάσεων 4 Χ 4) και υπάρχει φορτιστής ηλεκτρικών αν επιθυμεί κάποιος να βοηθήσει το περιβάλλον περισσότερο καθώς και αποθήκη.

• Οφείλω να σταθώ ότι η πρόσβαση στην οικία γίνεται από αυτόνομη είσοδο και με εξαίρεση τον χώρο του υπογείου parking δεν υπάρχει άλλος κοινόχρηστος χώρος ως εκ τούτου η συγκεκριμένη μεζονέτα έχει την αίσθηση της μονοκατοικίας με απόλυτη ιδιωτικότητα

Η καθημερινότητα των νέων ιδιοκτητών θα πλησιάζει στο «Ελληνικό Όνειρο» γνωστό (αποτυχημένα κατά τη ταπεινή μου γνώμη) “live your myth in greece”, καθώς τους 9 μήνες του χρόνου η ημέρα μπορεί να ξεκινάει με πρωινή βουτιά στη θάλασσα (απόσταση ούτε 800μ) εκτός και αν είναι χειμερινός κολυμβητής τότε σίγουρα 365 ημέρες θα είναι στη παραλία, μετά η μετάβαση στο κέντρο της Αθήνας γίνεται μέσω της Βάρης Κορωπίου και Αττική οδό και προσωπικά χρειάστηκα 24 λεπτά με κίνηση, για το αεροδρόμιο ούτε 10 λεπτά.

Για διασκέδαση προσωπικά θα επέλεγα τη πλατεία Βουλιαγμένης που συγκεντρώνει τα πάντα (από καφέ έως εστιατόρια και μπαρ) και από το σπίτι δε χρειάζεσαι κάτι περισσότερο από 5 λεπτά με τα πόδια και είναι και δίπλα από τη θάλασσα, ωστόσο η απόσταση από το κέντρο της γλυφάδας μέσω παραλιακής είναι της τάξεως των 20 λεπτών.

Καθώς το “live your Myth in Greece” βρίσκει απόλυτη εφαρμογή όταν πλησιάζει η ελληνική γραφειοκρατεία οι πωλητές έχουν προνοήσει με στόχο τόσο η μεταβίβαση όσο και η προσωπική διαμόρφωση της κατοικίας να είναι μια ευχάριστη και πάνω από όλα σύντομη διαδικασία.

Ο νέος ιδιοκτήτης αρχικά θα επιλέξει τα εσωτερικά χρώματα της κατοικίας καθώς και τα είδη κουζίνας και μπάνιων από μια σειρά επιλογών. Δεν θα απαιτηθούν πάνω από 30 ημέρες από την ολοκλήρωση των εργασιών και τη παράδοση της οικίας στους νέους κατοίκους. Επιπλέον ο Ηλεκτρονικός φάκελος είναι ήδη έτοιμος με όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για έλεγχο από τον /την συμβολαιογράφο επιλογής του αγοραστή.

Η εύλογη ερώτηση που πλανάται είναι πόσο θα κοστίσει το όνειρο αυτό για τον αγοραστή, και η απάντηση είναι πολύ ρεαλιστική και πρωτοφανής. Η ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 5% κάτω από τον Μέσο Όρο των νεόδμητων της περιοχής δηλαδή 10.000 ευρώ.

Με το ποσό των 2.4120.000 ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει νεόδμητη μεζονέτα 257 τμ, τριών επιπέδων, με 200τμ κήπο με πισίνα. Τέσσερα υπνοδωμάτια (2 master), playroom/ gym 2 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη σε ένα από τα καλύτερα σημεία της βουλιαγμένης.

Για περισσότερες πληροφορίες / επίσκεψη:

info@vasilisasteriadis.com

2108062271