Η Ελληνική Κτηματαγορά μετά τη (Νέα) Αναβάθμιση της Επενδυτικής Βαθμίδας.

Ο Μάρτιος του 2025 είναι διαφορετικός από ότι μας έχει συνηθίσει και δεν αναφέρομαι στην πρόωρη άνοιξη ή τη κοινωνική αναταραχή αλλά στην ελληνική κτηματαγορά και γενικότερα την οικονομία της χώρας μας. Η αναβάθμιση της επενδυτικής βαθμίδας από τον οίκο Moody’s που έχει δώσει ώθηση στο Ελληνικό ΧΑΑ να ξεπεράσει τις 1.750 μονάδες και να συμπεριλαμβάνεται στο κλαμπ των ώριμων αγορών αναμφίβολα θα πιέσει και την Κτηματαγορά.

Οι οικονομικοί δείκτες της χώρας (ανάπτυξης, δημοσιονομικής σταθερότητας και οι επενδυτικές δυνατότητες ie ακίνητα / τουρισμός) αποτελούν τη βάση για ένα περιβάλλον εμπιστοσύνης τόσο για τους εγχώριους επενδυτές όσο και από το εξωτερικό. Επιπρόσθετα τον Ιανουάριο του 2025 η χώρα μας είχε πρωτογενές πλεόνασμα 2 Δις ενώ ο στόχος ήταν 1.4 Δισ, ταυτόχρονα τα έσοδα του κράτους (βλέπε φόρους) αυξήθηκαν κατά 7,3% και ΝΑΙ μειώθηκαν οι κρατικές δαπάνες κατά 664 εκατομμύρια αναφερόμαστε σε επιδώσεις που δεν έχει ξαναζήσει η ελληνική οικονομία τις τελευταίες 2-2,5 δεκαετίες. Η εμπιστοσύνη των επενδυτικών οίκων στην αξιολόγηση τους αναβαθμίζει και την επενδυτική βαθμίδα των ελληνικών ακινήτων καθώς όσο βελτιώνονται οι όροι της οικονομίας και οι προοπτικές είναι δυναμικές και όχι προσωρινές η ελληνική κτηματαγορά δεν θα έχει επιλογή από το να ακολουθήσει ανοδική πορεία. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με την απουσία διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση και μίσθωση δεν είναι απίθανο να μας οδηγήσουν το 2025 με το 2026 να δούμε ακόμα υψηλότερες τιμές/ αξίες.

Οι θετικές προβλέψεις δεν περιορίζονται μόνο στο νότιο μέτωπο της Αττικής (ie Elliniko) καθώς μέσα στο 2025 αναμένουμε να δούμε σιγά σιγά αλλαγές σε πολλά σημεία όσο προχωρούν τα έργα της νέας γραμμής του Μετρό, αρχικά πολύ σύντομα θα δούμε το νέο Μινιόν με κατοικίες και καταστήματα σε απόσταση πολύ μικρή από την Ομόνοια, προς το καλοκαίρι θα λειτουργήσει η Στοά Αρσακείου με 1.200τμ αφιερωμένα στην εστίαση και στα τέλη του έτους θα έχουμε το πολύ αναμενόμενο ανανεωμένο Hilton που θα ονομάζεται The Ilisian με πολλαπλές χρήσεις, από ξενοδοχείο, κατοικίες έως και συνεδριακό κέντρο. Τα έργα αυτά σε συνδυασμό με τις επιδώσεις του Τουρισμού θα συμβάλουν καταλυτικά στη διαμόρφωση νέου χάρτη επενδύσεων στο Ελληνικό Real Estate

Με σκοπό την πιο ολοκληρωμένη αποτύπωση της κατάστασης της Κτηματαγοράς ο

Σύλλογος Μεσιτών Αθηνών - Αττικής σε συνεργασία με την RM INTERNATIONAL, διοργανώνει το "2ο Real Estate Market - The Real Estate Round Table 2025",στο Ίδρυμα Ευγενίδου, στις 10 Απριλίου 2025, και στο πλαίσιο του συνεδρίου, θα παρουσιαστούν αποτελέσματα εκτεταμένης έρευνας, διεξαχθείσας από τη Focus Bari πάνω στην αγορά και μίσθωση ακινήτων και τις δυναμικές που έχει επενδυτικά από την οπτική γωνία των πωλητών.

Αστεριάδης Βασίλης

Σύμβουλος Επένδυσης σε ακίνητα

Vasilisasteriadis.com