• Οικόπεδο στο Κολωνάκι προσ πώληση

• Με παλαιό κτίσμα (ισόγειο, 1ος, 2ος, ταράτσα), μη διατηρητέο

• Θέα από 1ο όροφο

• Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: ~200 τ.μ.

• Σ.Δ. : 3.6

• Ζητούμενη τιμή: 2.000.000 ευρώ

Ανάλυση Επένδυσης:

• Κόστος Αγοράς (μετά από διαπραγμάτευση και με όλα τα έξοδα) 2Μ

• Στο σενάριο της κατεδάφισης και οικοδόμησης η απόδοση είναι κοντά στο 36% με χρονοδιάγραμμα 24 μήνες από την αγοράς

• Ωστόσο υπάρχει και η δυνατότητα μικρής ανακαίνισης του κτιρίου και μίσθωση του με απόδοση κοντά στο 4% και διατήρηση της επένδυσης για μελλοντική υπερ αξία κοντά στο 45+% (με βάθος 10-15 ετών)