Επένδυση σε Οικόπεδο Κολωνάκι

Ανάλυση Επένδυσης

PRIVATE ΑΚΊΝΗΤΑ

6/29/20241 λεπτά ανάγνωσης

  • Οικόπεδο στο Κολωνάκι προσ πώληση

  • Με παλαιό κτίσμα (ισόγειο, 1ος, 2ος, ταράτσα), μη διατηρητέο

  • Θέα από 1ο όροφο

  • Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: ~200 τ.μ.

  • Σ.Δ. : 3.6

  • Ζητούμενη τιμή: 2.000.000 ευρώ

Ανάλυση Επένδυσης:

  • Κόστος Αγοράς (μετά από διαπραγμάτευση και με όλα τα έξοδα)

  • Στο σενάριο της κατεδάφισης και οικοδόμησης η απόδοση είναι κοντά στο 36% με χρονοδιάγραμμα 24 μήνες από την αγοράς

  • Ωστόσο υπάρχει και η δυνατότητα μικρής ανακαίνισης του κτιρίου και μίσθωση του με απόδοση κοντά στο 4% και διατήρηση της επένδυσης για μελλοντική υπερ αξία κοντά στο 45+% (με βάθος 10-15 ετών)