Η γειτονιά που γίνεται place to be – Πώς την αναγνωρίζουμε πρώτοι
Στην αγορά ακινήτων, η καλύτερη επένδυση δεν είναι η γειτονιά/ περιοχή που όλοι μιλούν γι’ αυτή — είναι αυτή που κανείς εξετάζει καν.
ΔΗΜΟΣΙΕΎΣΕΙΣ
Tο σκεπτικό που ακούγεται μεν απλό αλλά είναι από τα πιο δύσκολα στη κτηματαγορά να εφαρμοστεί είναι: να αγοράσουμε ή πιο σωστά να επενδύσουμε σε μια περιοχή πριν ανέβει — όχι αφού έχει ήδη ανέβει, καθώς όταν μια γειτονιά ήδη συζητάτε, η υπεραξία έχει ήδη αποτυπωθεί στις τιμές — και πληρώνουμε το αποτέλεσμα, όχι τη διαδικασία.
Όσα χρόνια είμαι στο χώρο των ακινήτων πάντα με ρωτάνε αν μπορώ να προβλέψω ποια περιοχή θα «ανέβει», δυστυχώς δεν έχω κληρονομικό χάρισμα και εκτός από περιοχές που κανείς δε περίμενε να γίνονται της μόδας έχω ακούσει και πάρα πολλές προβλέψεις που δεν πραγματοποιήθηκαν.
Αρχικά ωστόσο πρέπει να ξεδιαλύνουμε τη συζήτηση με ρεαλιστικά δεδομένα, αν αναζητάμε περιοχή που θα ανέβει τότε έχουμε αποκλειστικά την επένδυση με μεταπώληση στο μυαλό μας. Απεναντίας αν απλά αναζητάμε περιοχή που θα αναβαθμιστεί για να κατοικίσουμε – να κάνουμε ιδιόχρηση δηλαδή-εκεί περιπλέκονται τα δεδομένα.
Τα σημάδια που δεν φαίνονται στις αγγελίες
Η ανερχόμενη γειτονιά δεν διαφημίζεται, αρχίζει να αχνοφαίνεται ωστόσο αν ξέρουμε πού να κοιτάμε.
"Πάντα ο στόχος μου είναι να επιλέξουμε το κατάλληλο ακίνητο, αναλύοντας τα στοιχεία της τρέχουσας κτηματαγοράς (αποτυπώνοντας το ρίσκο της, κάθε, επένδυσης) πάντα με βάση τις ανάγκες σας"
