Γολγοθάς μεταβιβάσεων: Τι αλλάζει το 2026 – και τι παραμένει ίδιο
Η νομοθεσία έχει αλλάξει, οι διαδικασίες απλοποιήθηκαν σε θεωρητικό επίπεδο – και ο μέσος χρόνος μεταβίβασης εξακολουθεί να ξεπερνά τους επτά μήνες. Γιατί;
ΔΗΜΟΣΙΕΎΣΕΙΣ
Αν -δυστυχώς- υπάρχει ένα πράγμα που έχει μείνει σταθερά ίδιο στην ελληνική κτηματαγορά τα τελευταία χρόνια -ανεξάρτητα από τιμές, ζήτηση, νόμους και άπειρες εξαγγελίες- είναι η εμπειρία της μεταβίβασης. Όλοι που έχουν περάσει από αυτή τη διαδικασία έχουν κάποια ιστορία να διηγηθούν, συνήθως με τη δομή «συμφωνήσαμε, δώσαμε καπάρο, και μετά…».
Το «μετά» είναι αυτό που κανείς δεν μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια και δεν είναι ευχάριστη διαδρομή.
Το 2026 έφερε αλλαγές – και δεν είναι αμελητέες
Τον Απρίλιο του 2026 ψηφίστηκε ο νόμος 5293/2026, και αυτή τη φορά οι αλλαγές είναι πραγματικές – όχι απλώς διατυπωτικές. Η πιο ουσιαστική: το τοπογραφικό διάγραμμα δεν είναι πλέον υποχρεωτικό για ακίνητα σε κτηματογραφημένες περιοχές, εξαλείφοντας ένα έξοδο που ταλαιπωρούσε χρονικά και οικονομικά πωλητές σε όλη τη χώρα.
Για να καταλάβουμε η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ενός διαμερίσματος παλαιότητας άνω των 25 ετών κάπου στον φάκελό υπάρχει το τοπογραφικό ωστόσο είτε δεν είναι το επίσημο, είτε έχει χαθεί ως εκ τούτου δεν ήταν και κάτι απλό να εκδοθεί ένα νέο.
Παράλληλα,
"Πάντα ο στόχος μου είναι να επιλέξουμε το κατάλληλο ακίνητο, αναλύοντας τα στοιχεία της τρέχουσας κτηματαγοράς (αποτυπώνοντας το ρίσκο της, κάθε, επένδυσης) πάντα με βάση τις ανάγκες σας"
