Από τα τουριστικά ρεκόρ στην κτηματαγορά υπό πίεση
Τα ρεκόρ των αφίξεων έρχονται το ένα μετά το άλλο — αλλά πίσω από τους αριθμούς κρύβεται μια πιο σύνθετη εικόνα που αφορά άμεσα την κτηματαγορά, τους κατοίκους και το μέλλον των Ελληνικών πόλεων.
ΔΗΜΟΣΙΕΎΣΕΙΣ
Το 2025 έκλεισε με ταξιδιωτικές εισπράξεις που ξεπέρασαν τα 23,5 δισεκατομμύρια ευρώ — νέο ιστορικό υψηλό και συνέχισε με τον Ιανουάριο του 2026 να είναι ο καλύτερος στην ιστορία του ελληνικού τουρισμού, με αύξηση εισπράξεων 58,4% σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος.
Η Αθήνα έχει καθιερωθεί πλέον ως city break προορισμός σχεδόν όλο τον χρόνο και σίγουρα τα νούμερα είναι εντυπωσιακά — και δεν υπάρχει λόγος να τα αμφισβητούμε.
Ωστόσο, η συζήτηση για τον υπερτουρισμό έχει πλέον περάσει από τη θεωρία στην πράξη.
Η βαριά βιομηχανία χωρίς υποκατάστατο
Ο τουρισμός είναι η βαριά βιομηχανία της χώρας μας όσο και να μη θέλουμε να το παραδεχτούμε και δεν θα πρότεινα να το αντιμετωπίσουμε ως πρόβλημα από μόνο του. Η φυσική ομορφιά, τα εκατοντάδες νησιά, η ιστορία χιλιάδων χρόνων, τα αρχαία μνημεία — όλα αυτά δεν είναι τυχαία, και η αξία τους στη διεθνή τουριστική αγορά είναι αδιαμφισβήτητη.
Το ερώτημα δεν είναι αν θα έχουμε τουρισμό, εκεί η απάντηση είναι απλή, ο προβληματισμός είναι αν θα τον διαχειριστούμε σωστά. Γιατί όταν 9 στα 10 νησιά βασίζονται οικονομικά και κοινωνικά αποκλειστικά από τους επισκέπτες έστω και μια παραμικρή διακύμανση — όπως για παράδειγμα ένας πόλεμος στη Μέση Ανατολή, μια κρίση κρατήσεων, μια κακή σεζόν — μεταφράζεται άμεσα σε ανεργία, σε κλειστές επιχειρήσεις, πτώση της τοπικής κτηματαγοράς και κατ’ επέκταση του βιοτικού επιπέδου (κυρίως από οικονομικής οπτικής). Η αλληλεξάρτηση είναι τόσο βαθιά που το δίχτυ ασφαλείας είναι σχεδόν ανύπαρκτο, κάτι δυστυχώς σύνηθες.
"Πάντα ο στόχος μου είναι να επιλέξουμε το κατάλληλο ακίνητο, αναλύοντας τα στοιχεία της τρέχουσας κτηματαγοράς (αποτυπώνοντας το ρίσκο της, κάθε, επένδυσης) πάντα με βάση τις ανάγκες σας"
