Διαμέρισμα Προς Μίσθωση Ανάβυσσος

Σπάνιο διαμέρισμα 180τμ με θέα

PRIVATE ΑΚΊΝΗΤΑ

Αστεριάδης Βασίλης

10/16/20261 λεπτά ανάγνωσης

ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ, ΆΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων

| 180 τ.μ. | Θέα θάλασσα | Προς ενοικίαση

Η τοποθεσία

Η Ανάβυσσος βρίσκεται στη νοτιοδυτική Αττική, στα 50 χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας επί της Λεωφόρου Σουνίου — μια διαδρομή που με ανοιχτό δρόμο γίνεται σε λίγο περισσότερο από μισή ώρα. Από την Αττική Οδό και το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα, καθιστώντας την εξίσου προσιτή από την ανατολική Αττική.

Η περιοχή του Αγίου Νικολάου είναι ένα από τα πιο ήρεμα και πράσινα τμήματα της Αναβύσσου: μικρή χερσόνησος με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, γαλάζια νερά Σαρωνικού και απουσία του πολυκοσμίου που χαρακτηρίζει άλλες παραλιακές περιοχές του νομού. Για όποιον αναζητά μόνιμη ή εξοχική κατοικία με πραγματική επαφή με τη φύση — χωρίς να απομακρυνθεί ουσιαστικά από την Αθήνα — η διεύθυνση αυτή είναι σπάνια.

Το ακίνητο

Διαμέρισμα 180 τ.μ. σε πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση, με τρία υπνοδωμάτια και τζάκι — σε έναν χώρο που δεν μοιάζει και δεν λειτουργεί ως τυπικό διαμέρισμα. Ιδιωτική είσοδος, ιδιωτικός κήπος και αποκλειστική θέση στάθμευσης του δίνουν την αίσθηση και την ανεξαρτησία μονοκατοικίας — χωρίς τις υποχρεώσεις που αυτή συνεπάγεται.

Η θέα στη θάλασσα δεν είναι απλώς ένα χαρακτηριστικό της αγγελίας. Είναι το πρώτο πράγμα που βλέπετε το πρωί και το τελευταίο το βράδυ. Σε συνδυασμό με τον περιβάλλοντα κήπο και την πλήρη ιδιωτικότητα που προσφέρει η ανεξάρτητη είσοδος, το αποτέλεσμα είναι ένας χώρος που αποσυνδέει πραγματικά — με τα πλήρη comfort ενός σύγχρονου και φροντισμένου σπιτιού.

Τιμή ζητουμένη: 1.850€/ μήνα

Αποτίμηση & Θέση στην Αγορά

Η ενοικιαζόμενη κατοικία στην παραλιακή Αττική βρίσκεται σε μια ιδιαίτερη συγκυρία: η ζήτηση για χώρους που συνδυάζουν εργασία εξ αποστάσεως, ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα έχει αλλάξει άρδην τα κριτήρια αναζήτησης. Ο Άγιος Νικόλαος Αναβύσσου δεν ανήκει στις «τουριστικές» παραλιακές περιοχές — και αυτό αποτελεί πλεονέκτημα για τον μακροχρόνιο ενοικιαστή που αναζητά ηρεμία, όχι κίνηση.

Ακίνητα με το συγκεκριμένο προφίλ — 180 τ.μ., ανακαινισμένα, με ιδιωτική είσοδο, κήπο και θέα θάλασσα — είναι εξαιρετικά σπάνια στην ενοικιαγορά της περιοχής. Η συντριπτική πλειονότητα των διαθέσιμων προς ενοικίαση στην παραλιακή νότια Αττική είτε στερείται εξωτερικού χώρου, είτε βρίσκεται σε παλιά κτίρια χωρίς ανακαίνιση, είτε δεν προσφέρει την ιδιωτικότητα που υπόσχεται.

Για έναν ενοικιαστή που αντιλαμβάνεται την αξία αυτού που μισθώνει, το ακίνητο δεν ανταγωνίζεται τα τυπικά διαμερίσματα της περιοχής. Ανταγωνίζεται εξοχικές μονοκατοικίες — και τις κερδίζει σε πρακτικότητα, κατάσταση και τιμή.

Η ζητούμενη μηνιαία μίσθωση ανέρχεται σε 1.850 € — ένα τίμημα που, για το συγκεκριμένο προφίλ ακινήτου, δεν χρειάζεται ιδιαίτερη δικαιολόγηση. Ανακαινισμένος χώρος 180 τ.μ., με ιδιωτικό κήπο, ανεξάρτητη είσοδο, θέα θάλασσα και πλήρη ιδιωτικότητα, στα 50 χλμ από το κέντρο της Αθήνας, σπάνια βρίσκεται σε αυτή την τιμή. Για τον ενοικιαστή που ξέρει τι ψάχνει, η σύγκριση με εναλλακτικές της αγοράς μιλά από μόνη της.