2025 Real Estate Round Table (Δεύτερη Ανάλυση)

Η μεγάλη Στατιστική Έρευνα για την Ελληνική Κτηματαγορά Μέρος Β

Βασίλης Αστεριάδης

4/22/20251 λεπτά ανάγνωσης

Σε συνέχεια της πρώτης μας ανάλυσης και όσο προχωράμε σε πιο "επενδυτικά" θέματα σε σχέση με τη Κτηματαγορά ορισμένες αντιλήψεις του κοινού για τα ακίνητα με προβλημάτισαν

  • Το ακίνητο είναι επένδυση το 2025?

    • από ότι φαίνεται ναι και αρκετά δυνατή καθώς το 33% των ιδιοκτητών ακινήτων εισπράττει εισόδημα από αυτά (παθητικό/ απόδοση)

    • Κατά μέσο όρο το έσοδο αυτό είναι 9.772 ευρώ/ έτος ή 815 ευρώ / μήνα (σχεδόν όσο ο βασικός μισθός)

    • Κατά μέσο όρο οι έλληνες έχουν κατοικία επιφάνειας 90τμ (89,8τμ για να είμαστε ακριβής)

      • 14% έχουν έως 50τμ

      • 35% έχουν 50-80τμ

      • 37% έχουν 80-120τμ

      • 10% έχουν 120-200τμ

      • και μόλις το 4% έχει άνω των 200τμ

  • ένα ακόμα στατιστικό που με εντυπωσίασε είναι ότι κατά μέσο όρο οι έλληνες πληρώνουν 440 ευρώ/ μήνα για μίσθωμα κατοικίας

  • Στην Ερώτηση "Θεωρείτε ότι η επένδυση σε οικιστικό ακίνητο στην Ελλάδα είναι ανταγωνιστική σε σχέση με την Ευρώπη?" είχαμε τις εξής απαντήσεις:

    • 34% Δε γνωρίζω

    • 21% ΔΕΝ υπάρχει σύγκριση

    • 21% (το ίδιο ποσοστό) όχι καθώς είναι πιο ανταγωνιστικά τα ακίνητα στην Ευρώπη

    • 24% ναι καθώς στη χώρα μας υπάρχει περιθώριο αύξησης

  • Και αναφορικά με τον μεσιτικό κλάδο, το 74 % (μόνο?) θεωρεί ότι οι μεσίτες θα πρέπει να έχουν επιστημονική κατάρτιση και εξετάσεις....

  • Μια ερώτηση που με προβλημάτισαν οι απαντήσεις των ελλήνων είναι αν θα ήταν καλό να απαγορευτεί καθολικά η βραχυχρόνια μίσθωση όπου:

    • 7% Δε γνωρίζει

    • 15% Διαφωνεί πολύ

    • 20% μάλλον διαφωνεί

    • 36% ούτε συμφωνεί ούτε διαφωνεί

    • 15% συμφωνεί αρκετά

    • 8% συμφωνεί πολύ (???)

  • Και ας μείνουμε λίγο στο τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης όπου ρωτήσαμε 1.000 άτομα για το "αν η βραχυχρόνια μίσθωση έχει βοηθήσει πολύ την ελληνική οικονομία και την ανάπτυξη τοπικών κοινωνιών" και οι απαντήσεις που πήραμε :

    • 8% δε γνωρίζει

    • 11% διαφωνώ πολύ

    • 16% μάλλον διαφωνώ

      • 27% δηλαδή 1-3 έλληνες θεωρούν ότι η βραχυχρόνια μίσθωση ΔΕΝ έχει βοηθήσει...

    • 39% ούτε συμφωνώ ούτε διαφωνώ (???)

    • 21% συμφωνώ αρκετά

    • 5% συμφωνώ πολύ

  • Ρωτήσαμε επίσης τα ίδια άτομα αν θεωρούν ότι "οι περιορισμοί που έχουν επιβληθεί στη βραχυχρόνια μίσθωση δεν επαρκούν για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος" και είχαμε τα εξής αποτελέσματα:

    • 9% Δε γνωρίζω (σχεδόν το ίδιο ποσοστό)

    • 2% Διαφωνώ πολύ

    • 3% μάλλον διαφωνώ

    • 26% ούτε συμφωνώ ούτε διαφωνώ

    • 36% συμφωνώ αρκετά

    • 24% συμφωνώ πολύ

  • Και ίσως η πιο ενδιαφέρουσες ερωτήσεις ήταν η "Τα ακίνητα αποτελούν μια από τις καλύτερες επενδύσεις που μπορεί να κάνει κάποιος"? και οι απαντήσεις ήταν:

    • 4% δε γνωρίζω (οκ δεκτό)

    • 3% Διαφωνώ πολύ

    • 7% μάλλον διαφωνώ

      • δηλαδή υπάρχει ένα 10% που θεωρεί την επένδυση σε ακίνητα ως κακή???

    • 33% ούτε συμφωνώ ούτε διαφωνώ

    • 37% συμφωνώ αρκετά (έλα μπράβο)

    • 15% Συμφωνώ πολύ (σας συμπαθώ περισσότερο εσάς)

  • Για να δούμε τώρα, τι προβλέπουν οι Έλληνες για την κτηματαγορά καθώς τους ρωτήσαμε "Θεωρείτε ότι η αξία των ακινήτων στην Ελλάδα στα επόμενα 5 χρόνια θα...." και απάντησαν:

    • 17% Δε γνωρίζω εξαρτάται από πολλούς παράγοντες (ίσως η πιο λογική απάντηση)

    • 12% θα παραμείνει στα ίδια επίπεδα

    • 11% θα μειωθεί

    • 60% θα αυξηθεί (προσωπικά δε περίμενα τόσο υψηλό ποσοστό)

Αστεριάδης Βασίλης